招商•雲蘭红盘预定！TA为何能“霸屏”西安？

招商雲蘭近日上线登记，其首日即飘红的战绩并不意外，作为高新CID唯一的低密代表，招商雲蘭的面世激起了西安置业群体对于招商蛇口交付力以及产品力的再度认可。

大家都在感叹，果然，招商蛇口的业主永远是被羡慕的那一批。

房企提升交付力既是社会责任的担当，亦为其产品力的提升加码，为长期可持续发展铺路。这也是为什么招商在高新打造的第三子招商•雲蘭正式亮相后，引无数人倾心的原因。

招商于高新丝路科学城CID瞳心，创焕新升级封面之作，填补区域稀低密缺洋房的空白。

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高新CID核芯区，黄金生活圈

西安买房，首选板块。这是一条金科玉律。

而在主城区范围内，目前高新能够拿得出手，且具有一定规模和认可度的板块只有两个，一是软件新城；二是高新三期。

如果说过去30年时间，高新一期、二期飞速发展，成为西安经济实力最强、上市公司数量最多、产业基础最好的开发区。那么高新三期，则代表着高新区未来10年发展方向所在，规划落地的商业和产业就是区域未来价值最好的证明。

招商•雲蘭便位于CID瞳心内环位置，距离未来之瞳直线仅距离700米，而围绕未来之瞳“瞳心”的一大批项目形象初显，未来创元中心、中铁盈创中心等十余栋科创金融与总部经济项目紧张施工；西安大剧院项目有序推进，科技中心主体完工，城市展厅、音乐厅已封顶。9月份，西安高新区丝路科学城举行集中签约活动，涉及31个项目、总投资超382亿元。华润万象、兰桂坊、万汇广场等商业落地高新CID，还有西安交通大学生物3D打印技术发展产业基地项目、空天动力未来产业科技园项目、知象光电芯片研发生产中心项目等重磅项目集中签约，区域商业和产业形成强力互补。此外，项目毗邻永安渠滨水商业街、首创奥特莱斯、未来广场、高新贸易全球港、兰桂坊、玫瑰One等，兼容时尚与繁华。

未来广场效果图交通方面，招商•雲蘭智轨交通加持，近距地铁6号线、15号线(在建中) ，城市快速主干道互联，享受一站式便捷通勤。生态方面，五大公园环抱。约450亩湿地公园、城市生态公园、永安渠海绵城市生态公园、大仁遗址公园、大兴国禅寺文化街等环伺、坐拥都市生态“绿肺”。教育方面，3公里内汇聚50余所优教，背靠规划小学、自配建15班幼儿园;近距高新第十一初级中学、第三十一小学等，优享一站式教育。(ps：学校后期以官方实地规划为准）医疗方面，三甲医院西安国际医学中心在侧，按照JCI国际认证建设的国内最大单体综合性医院，是一所综合性三级甲等医院。

02招商•雲蘭-第四代创新住宅

西安主城洋房的稀缺程度有目共睹，而西安人有着与生俱来的洋房情结，纵观整个高新CID板块，大平层扎堆，招商•雲蘭稀缺低密洋房社区的面世，无疑是填补区域空白的力作。项目占地约60亩，规划3栋洋房、7栋小高层和2栋高层，约2.4的容积率，不大于20%的建筑密度，在整个区域内都是低密的佼佼者，保证了居住舒适度和纯粹圈层。

低容低密就意味着小区有足够大的空间来做园林和配套，招商•雲蘭打造酒店式园林景观，社区融入酒店式氛围及元素，营造五大经典时光场景，构筑“一环两轴四花园”园林景观，移步异景的全景游园体验。归家大堂采用一体化设计手法，约62m奢阔尺度归家大堂，约5.5米入口挑高大檐，三周幕墙设计，结合灯光及金属运用提升空间层次。

连接社区大堂与中心花园的社交架空层，打造儿童游乐空间、活力健身空间、运动、休闲交流空间等半户外主题性生活美学空间，营造酒店会所沉浸式空间，满足业主各种社交需求。艺术化简约立面，甄选优质玻璃幕墙立面，搭配银色飞翼线条造型，打造艺术感简约现代立面形象。在繁与简中，艺术曲线在光幕的映衬之中展现的一览无余。

在产品打造上，招商•雲蘭在以往臻系产品理念上，做出了全新升级和突破。招商•雲蘭打造的第四代创新产品，融合了传统四合院、西方别墅、空中园林、垂直绿化以及高层电梯房优势于一身，实现每层每户都有“前庭后院”，塑造出焕新的人居生活体验。这也是招商•雲蘭项目的一大亮点。

03约89-95%得房率，功能空间的最优解

相较于高端大平层产品，洋房类项目容积率更低、得房率更高。招商·雲蘭“阳台+露台”创新错层规制，赠送面积可达6-10㎡，实得房率约在89-95%，兼容实用性与创变的无限可能，客户私密性会更好，舒适性会更高。项目提供了约172㎡（洋房）、约143/169㎡（小高）、约114/134㎡（高层）五种面积段户型。建面约143㎡户型

约143㎡小高层，为“N+1”可变户型，户内房间“3+1” 布局，购房者可以根据需求实现更多的居住功能，布置自己理想中的家。

奢阔方厅布局，依据居家动线，户型定制了LDK一体化洄游空间，客厅、餐厨、多功能空间融合共生，均可个性化改造。

厨房与书房之间的隔层墙可打通拆掉，整个空间井然有序，且拥有南北双阳台，南向赠送超大面积露台。建面约172㎡户型

约172㎡洋房产品，四室两厅三卫布局。

全屋三套房设计，南向双套房，配备独立卫浴，起居功能完整齐全，兼顾家庭成员之间的隐私与便利。

南向双套房，中西厨配置、全明卫，配备独立卫浴，起居功能完整齐全，洄游式客餐厅设计，将居住活动空间场景适当延申，空间张弛有序，在光与影的静默交融间，让生活随心所享。

该户型同样赠送超大面积露台，性价比超高。

04招商·雲山間即将面世

在高新CID瞳心地段+稀缺洋房产品+央企品牌的加持下，市场对于招商•雲蘭的期待值拉满。与此同时，航天基地的招商·雲山間项目也即将拉开序幕。这个今年航天基地首个“交地即开工”的楼盘，从拿地起，便备受市场关注。该项目位于区域内直瞰南山景致的首排位置，北侧俯瞰全城，南侧视野一览无遗直达秦岭。容积率仅约2.0的高端“半山洋房社区”，主力户型建面约165-225m²。定位高端圈层，搭配创新产品设计，招商·雲山間的入市，无疑又将拉开西安高端人居迭新序幕。